大家好，关于租赁权是物权还是债权很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于租赁合同属于债权吗的知识，希望对各位有所帮助！

租赁权是物权还是债权(租赁合同属于债权吗)

本文目录

  1. 租赁权为什么是债权而不是物权
  2. 为什么出租不是他物权
  3. 房屋租赁权为什么不属于用益物权

一、租赁权为什么是债权而不是物权

《物权法》草案里面用益物权也没有包括房屋租赁权，物权是法定的，不是约定的，国家法律没有规定的物权种类，当事人不可以自行创设。认为租赁权是物权的，只是学术界的争论，并没有为大多数国家的立法所采纳。 另外，不动产物权的取得方式以登记为准，而房屋租赁权仅需要通过订立合同的方式即可取得，不需要另行向房地产登记机关登记。 当然，租赁权现在越来越具有物权化的倾向，随着社会经济的发展，如果物权化的倾向进一步强化的话，国家当然会将其纳入《物权法》的体系，作为一种新的物权种类来对待。

二、为什么出租不是他物权

1、租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。租赁权属于债权。

2、物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

三、房屋租赁权为什么不属于用益物权

2.这是因为用益物权是指对他人的物权享有使用、收益和处分的权利，而房屋租赁权只是对房屋的使用权，没有收益和处分的权利。

3.房屋租赁权只是租赁人对房屋的使用权，租赁人可以在租赁期限内使用房屋，但不能将房屋出租给他人或者进行其他处分。

因此，房屋租赁权不符合用益物权的定义，不属于用益物权范畴。

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