租金是交房还是起租日(开发商交房晚了补偿房租吗)

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本文目录

1. 租店铺租金一般怎么付
2. 房租是从交定金开始算起还是从入住开始算
3. 程租和期租的区别

一、租店铺租金一般怎么付

1、租店铺租金有一年支付，半年支付，按季支付，按月支付都有。

2、商铺租金的付款时间，有出租商铺者与承租商铺者在签订租房合同时确定。如果租房合同规定，提前按年支付的，那就要在规定的时间把一年的租金全部付清。如果按半年付房租的，有的房主也要求提前1一2个月支付房租。按季，月支付房租都是如此。一般房主都要求提前支付房租，具体有甲，乙双方商定。

二、房租是从交定金开始算起还是从入住开始算

1、1一般情况下，房租是从入住开始算起。

2、2因为定金通常是为了保证租客能按时入住，并且不影响房东的租赁计划，所以并不算在房租里面。

3、而真正的房租是从租客正式入住开始算起。

4、3当然，在签订租赁合同时，可能会有一些特殊条款或者协商事项，需要根据具体情况来确定房租的计算方式。

三、程租和期租的区别

1、程租是指租船人为完成某一特定航次的运输任务与船东公司签订的以船舶航程为租赁对象的租船方式。船东只需完成将货物运达到卸货地即算完成任务。

2、期租是指租船人为能完成在一定时期内的运输任务与船东公司签订的以船舶使用期限为租赁对象的租船方式。船东只需在约定时间将船舶交付给租船人使用，并保证在租期内船舶适于经营即

3、程租是以货物运费的形式计算租金的，即货量（单位：运费吨）*运费费率（单位：USD运费吨）。运费费率的约定更多的依赖是这一固定航线上同类货物的市场运费水平，主要考量的维度是航线和货类。

4、期租是以船舶日租金的形式计算租金的。使用天数（单位：天）*日租金（单位：USD/天）。日租金的约定主要依赖着该船型在当期的市场租金水平，主要考量的维度是船型和时间。

5、程租合约下，承租人除了需要支付固定的运费外，其他的费用一概由船东自己负责。

6、期租合约下，由于租船人参与船舶的部分运营，相应的也会分担部分的费用，打的原则是维持船舶正常营运的费用由船东承担，除此之外，为完成货物运输产生的费用有租船人承担。

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