怎么判断是托管还是中介(如何判断中介是否靠谱)

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本文目录

1. 房屋托管和中介是一回事吗
2. 托管和中介的区别
3. 托管和中介是一样么

一、房屋托管和中介是一回事吗

房屋托管和房屋中介的具体区别：

房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。

房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房，由托管公司装修后对外招租。

房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介；一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。

房屋托管：托管公司从业主手上托管毛坯房（一般托管年限为7年以上），由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等。

房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关。

房屋托管：一般托管公司都是直租的，没有中介费。

房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。

二、托管和中介的区别

房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。

房屋托管：是新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险、保洁维修等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

三、托管和中介是一样么

1.托管是指将财产或业务交托于另一个人（机构）管理或保管，常见于银行、基金、托管公司等领域。

托管的目的是为了保证财产的安全，并且让资产的管理更加规范化，从而减少风险。

2.而中介则是指一个人或机构作为买卖双方之间的桥梁，为交易提供信息和服务，并从中获得佣金。

常见的中介包括房地产中介、招聘中介、旅游中介等。

3.因此，托管和中介的作用和实践方式是不同的，虽然都涉及到把事物交给第三方去处理，但其目的和意义是有区别的。

文章分享结束，怎么判断是托管还是中介和如何判断中介是否靠谱的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！