怎么判断是商铺还是住户(一二层是商铺上面住户)

大家好，今天来为大家分享怎么判断是商铺还是住户的一些知识点，和一二层是商铺上面住户的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 如何知道楼下房屋产权是商铺还是商住
2. 农村三改中的商铺和住宅怎么区分
3. 商铺贷款和住房贷款有什么区别

一、如何知道楼下房屋产权是商铺还是商住

按照你说的应该是商住房。至于产权多少年要根据土地性质来判断。一般住宅用地70年产权，商业用地40年产权。契税跟房屋面积及房屋性质有很大关系，一般的居民首套90平以下住房按照1%收取，120平以上的按照1.5%收取。商住房的税率可能会高一些，但是契税一般在3%-5%之间，由各地地方税务局根据当地实际情况自己掌握。

二、农村三改中的商铺和住宅怎么区分

1、在农村三改中，商铺和住宅可以通过以下几个方面进行区分。

2、首先，商铺通常具有商业经营的功能，如开设店铺、办公场所等，而住宅则是人们居住的地方。

3、其次，商铺通常具有商业设施，如橱窗、广告牌等，而住宅则更注重私密性和居住功能。

4、此外，商铺通常位于交通便利、人流量较大的地段，而住宅则更多分布在居民区或较为安静的地方。

5、最后，商铺通常需要商业许可证和经营资质，而住宅则不需要。通过以上几个方面的区分，可以判断农村三改中的商铺和住宅的不同。

三、商铺贷款和住房贷款有什么区别

商铺贷款和住房贷款的区别在于贷款用途不同，商铺贷款是用于购买商业用途的房产，如开设店面、办公室等，而住房贷款用于购买个人住房，如公寓、别墅、住宅等；另外，商铺贷款的额度通常比住房贷款大，但利率相对较高，且贷款期限也较短。商铺贷款还需要考虑商业环境、租户情况等因素，而住房贷款则主要考虑家庭需求与财务状况。

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